葉楚南沒有想到陸天河還很關心經濟問題,可是自己對於經濟問題的了解知之甚少,即使現在臨陣磨槍也無法解答陸天河的問題呀。
葉楚南轉念一想,對陸天河說道:“陸叔叔!我想你這篇文章還沒有看完吧?”
“你是怎麼知道呢?”陸天河驚訝的說道。
“呵呵!一般看完文章的不會這麼問我,凡是這麼問我的絕對是還沒有看完,而是好奇的想知道答案。
“那你的意思是繼續看下去?”陸天河問道。
“是的!我覺得看完了,或許答案就知道了!我去方便一下好吧,你自己慢慢的先看着!”葉楚南說完話轉身就走了,臨走的時候還對站在旁邊的陸詩芸使了一個眼色。
當葉楚南和陸詩芸悄然離開的時候,陸天河開始仔細的看着手裡的報紙,研究着報紙中的玄機。
5、房價和通貨膨脹有關係嗎?
可更棘手的問題還不僅僅在這裡。如果降房價,麵對的是馬上的通貨膨脹,可不降房價,那麼麵對的就是更嚴重的通貨膨脹,何去何從?
所以最可靠的辦法就是穩定房價,然後在社會產品增加時,減少貨幣的投放量,加上其他政策如加息、增加商業銀行準備金率、縮小信貸規模等輔助手段,來使中國經濟軟着陸,這是最好的辦法,我們看到的一切政令也是這個邏輯。不信的話,可以查閱一下近年來政府發布的一係列調控房地產業的措施。(看精彩成人小说上《小黄书》:https://xchina.fit)
可是為什麼房價不穩定而且更加的瘋長呢?難道是開發商與政府在博弈嗎?告訴你在中國沒有人能和黨叫闆,幾個肚子大點的開發商是沒有這個實力的。實際上是幕後的另一隻黑手在和我國政府博弈,這支黑手就是外資,以美國為代錶的帝國主義攫取我國人民血汗的黑手。
6、房價高漲的原動力是什麼?
使房價上漲的動力很多,房價上漲對其有利的人就是動力之一,比如:為了GDP和個人利益的地方政府、為了賺錢的開發商、炒房族、以至於買了房的所謂"房奴"都是是房價上漲的動力,可是最大的原動力不是這些,是外資,是美國的以攫取超額利潤的各大財團。
開發商作為商人,為了賺取高額利潤不是什麼傷天害理的事情,可是各行各業都有商人,難道想賺就有嗎?那除非是神話。房地產業的開發商也一樣,不是他們想賺多少就有多少的。根據價值規律,當商品的價格和價值嚴重背離時,會有一種趨向正常價格回歸的力量鉗制價格的上漲,可是在中國的房地產業,這種規律似乎不起作用,一個重要的原因是忽視了一個參考範圍的原因,如果以我國經濟本身而言確實打破了這個規律,可是目前的情況是有一股力量在維持着房地產業的價格,即托市,那麼誰在托市呢?
誰能在房地產業失控能得到巨額利潤的人就是托市的人。
討論這個問題前,現看一下我國的外彙儲備情況。我國的外彙儲備在近幾年迅速由1、2千億突破萬億,並且還在迅速的增長,難道是中國人民奮發圖強,掙來的嗎?這個不需要證明,看我國的GDP增幅就知道,外彙儲備的增長速度明顯大於GDP的增幅。顯然不是掙來的,那麼除了掙來的一部分,那麼就是所謂的"國際熱錢"的湧入,而國際熱錢的湧入的目的隻有一個,就是要取得高額的回報。
國際熱錢進入中國市場後,首先要兌換成人民幣,那麼一下子哪有這麼多人民幣呢?隻有一個辦法就是讓印鈔機沒日沒夜的工作,然後這筆錢用來托住已是燙手山芋的房地產市場,就是拼命的投資房地產業,當房地產價格因背離價值而向下波動時,通過托市再把它擡高,反復如此,給人的錶象就是房產價格決沒有偏離價值。導致房價越漲越高。
而開發商呢,他們一到房子將要賣不出去的時候,就有人出高價買下來,他們怎麼會降價,如果沒有這部分資金在運作,別說是開發商聯盟,就是全國隻有一個開發商,價格也會降下來,沒有人買了,難道等房子發黴嗎?
那麼外資持有這麼多高價房產做什麼?不怕砸到手裡嗎?
不怕!為什麼呢?在這個資本運作的過程中,有一個冤大頭在最底下接着呢,是誰呢?就是我國的商業銀行,由於火爆的房地產市場,一流的流通性,近年來沒有看到任何萎縮的迹象,放了貸款就盈利,為什麼不貸款呢?沒有理由不放貸款。
加之我國老百姓買房的心情,外資可以輕易的把高價房轉嫁到我國的銀行和消費者身上,連炒房的農民都能賺到一盃羹,職業的外資會賠錢嗎?
那麼房價一直漲下去,會怎樣呢?請看下一節:"7、房價一直漲下去,開發商會笑還是會哭?什麼情況下會笑?什麼情況下會哭?"
7、房價一直漲下去,開發商會笑還是會哭?什麼情況下會笑?什麼情況下會哭?
在我國政府近幾年來密集的幾十道金牌的調控下,房價還是如脫了缰的野馬一樣狂奔不止。暫且不論何時能停止上漲的勢頭,畢竟房價在目前還是上漲的,所以我們就看看房價上漲不止會帶來什麼。
首先:由於GDP上漲,我國政府為了維持上文說的"保持產品交換的繼續"要不斷地投放人民幣,即開動印鈔機。隻要房地產這個石子還沒有投入到大海裡去,還有一定的流通性,那麼就不會有通貨膨脹的發生。
其次:開發商會在這個過程中也賺取巨大的利潤。
再次:能看到的是,炒房族會賺錢、所謂的買房的"房奴"會增值。
都賺錢!可是在這個過程中到底誰虧了呢?錢從哪裡來呢?如果你是有炒股的經驗就會知道,如果投資價格和價值背離的商品,你賺的錢就是別人賠的錢,那麼套用到房地產上,就是買房自住的人,現在看似增值,那是鏡中月、水中花,你不變現就不是你的。再有就是當價格完全回歸真實價值的時候,有時甚至會到真實價值一下,被高價房套住的投資者。還有一個就是開發商!
為什麼說開發商也有賠錢呢?大傢知道商人的本性是賺錢,賺取利潤。如果一個商人投機一次就永遠都不做這個生意了,他是賺錢了,可他不是商人,這種商業行為沒有意義。由於商人的本性,所以賺來的錢會繼續擴大再生產,在能賺錢的領域不斷的加大投資。這個道理從生活中就可看出來,越是做大生意的人總喊沒錢,因為要更大的流動資金來維持其擴大再生產的需要。
所以一旦房價回歸真實的價值之時,就是有一大批開發商崩潰之日。這個是不以任何人的意志和任何行為為轉移的。如果現在有開發商逃離房地產業的角鬥場,那麼跑得慢的就是最後的輸傢。如果都不跑,就像撃鼓傳花一樣,最後拿到接力棒的就是接盤者。有句話叫:"出來混遲早是要還的"。也許隻不過是方式不一樣,看誰的運氣好而已。
可是現在卻沒有任何的開發商賠錢的迹象,有的是開發商不斷的賺錢,老百姓送錢都來不及。隻是因為目前房價還在上漲,房產還在不斷的流動。
一個巨大的問題來了,這樣不斷上漲的房價何時是個頭啊,請看下一節:"8、坐在華爾街辦公室的財團們是如何吸乾我國山區一個農民的血汗的"
8、坐在華爾街辦公室的財團們是如何吸乾我國山區一個農民的血汗的
毛主席說過:"帝國主義沒有睡大覺,而是天天在蠢蠢慾動,在圖謀不軌,想達到他們的罪惡目的。誠然他們的氣焰的確沒有以前那麼囂張,但他們確實在活動着。"是不是冷戦結束就代錶着人類的和平得以實現呢?"一句上帝麵前人人平等"就能掩蓋帝國主義噬血的本質嗎?人人平等的理念是對的,但它隻不過是帝國主義用來欺騙人們的伎倆罷了,說到和做到永遠是兩碼事。
國際財團通過國際熱錢湧入我國人民幣加大發行量,然後通過房地產炒作,把中國的國內價格水平無限制的提高,GDP的增長又一次使人民幣的發行量被迫提高。國際財團心黑手狠,雙管齊下,目的就是使我國經濟熱到燙手,熱到讓每個國人為之瘋狂。
我們暫不去關心這個過程,我們放眼未來,看看這一過程的結果是什麼樣呢?換句話說財團的目的是什麼呢?
很明顯,國人最不願意看到的事情,就是財團們最樂見的結果。先做個假設,比如國際熱錢在投資的中國房地產領域裡上演最後的瘋狂後,然後把房產成功解套全部變現,如果此時人民幣兌美元的彙率達到美國預期最高時,彙率是熱錢逃離時需要相乘的那個倍數,會發生什麼誰都能想到,所有熱錢會一夜之間全部兌換美元逃離。財團們會賺得溝滿壕平,我國市場上除了錢就是錢,能遮住天的大把人民幣將成為國人民的噩夢。
這是國人最不願意看到的事情,也是財團最樂見的結果。近期美國不斷的通過政治、貿易等手段逼迫人民幣升值,而中國政府遲遲不升值或小範圍的升值,遠遠沒有達到美政府的預期,這是在出口處的中美之間的博弈。美國逼迫人民幣升值的狼子野心昭然若揭!
陸天河看到這裡倒吸了一口冷氣,心想這難道就是傳言中的貨幣戦爭嗎,如果真的到了那麼一天,國傢的生死存亡都是問題呀,我得找葉楚南說說,可是當他擡頭向週圍一看,卻發現葉楚南和自己的女兒都不見了蹤影。
“這倆孩子都去乾嘛了啊?”陸天河自言自語的說道。